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附-目录：

中国房地产研究-2

章 现阶段我国楼市的供需结构

节 我国住宅实际面积是多少

第二节 我国住宅的市值有多少

第三节 我国商业地产面积是多少

第四节 简析小产权房屋征税问题

第五节 重庆、杭州、太原房地产供需结构粗略计算

第六节 苏州合肥商品房结构分析

第二章 我国房地产市场为什么一直没见顶

节 房子基本面和价格的巧妙关系

第二节 我国开发商为什么敢高歌猛进疯狂拍地

第三节 房地产大佬对地产未来的预言

第四节 土地财政下消失的城中村，底层的生活成本有多高

第五节 日本房地产末期与我国现阶段房地产对比

第三章 疯狂的楼市现状

节 我国的房地产从业人数

第二节 解析我国房奴总数，到底有多少

第三节 现阶段我国的房价结构和房贷结构

第四节 县城房价破万，破两万，为何估值如此高

第五节 投机之城深圳-杭州，创富神化如何造就

第六节 未来我国的城市结构预测

第四章 炒房者背后的理想预期-未来无限美好

节 十年后上海高速发展，纽伦港变纽伦沪

第二节 世界，房价翻三倍

第五章 我国房地产市场制度分析

节 预售制度与房地产黄金二十年的关系

第二节 房企如何加杠杆，一个楼盘到底如何烂尾的

第三节 二手房市场限贷，指导价冻结交易-中介失业

第四节 全国房贷利率对比，真实的利率水平多少

第六章 实体经济与房地产市场的零和博弈

节 中等收入陷阱与通胀水平、就业率分析

第二节 失业率和生育率的潜在关系

第三节 生育率背后的三座大山-教育改革的警示作用

第四节 师医公改革对社会的重要意义

第七章 地方债务规模与房地产税收额度分析

节 地方债务规模预测房地产税额度

第二节 地方债务与开支的平衡点，大基建的结束日期

第八章 宏观政策对房地产行业的多重限制

节 Mmt政策：金圆券和美元的对比

第二节 我国货币空间有多大，财政赤字化可行吗

第三节 实体经济的顶点在哪里，极限水平在何时

第四节 碳达峰给房地产的死命令

第五节 房地产泡沫与人民币国际化如何选择

第九章房地产税、杭州、西安楼市的泡沫与估值

节 杭州投资者断层即将出现

第二节 杭州未来韭菜储量分析

第三节 香港深圳杭州数据对比

第四节 香港存贷比数据与杭州存贷比数据对比

第五节 深圳存贷比反转，热钱流入还是人口流入？

第六节 二手房指导价和二手房贷限额意味着什么

第七节 征收房地产税以后杭州的房价

第八节 租售比预估杭州、北京、西安房价

第十章 房价联盟解体

节 房价联盟解体的标志事件

第二节 二手房指导价出台，房本=金圆券

第十一章 微观政策对房地产的限制

节 三到红线以后的政策，房地产还有未来吗

第二节 买地金额不得超过销售额40%

第三节 开发商如何自保谢幕

第四节 房企最终的宿命，撤退还是毁灭？

第十二章 英、美、日与我国房地产数据对比

节 美国牛市的秘密，经济增速只是配角

第二节 欧元区十年gdp停滞不前，失去了十年？

第三节 欧元区内循环的本质与居民杠杆率

第四节 美国日本英国中国杠杆率对比

第五节 英国楼市泡沫有多大？经济结构如何

第六节 英国房价暴涨的制度问题

第七节 纽约房价与中英对比

第八节 美英中杠杆率对比

第九节 工资上涨与房价对比，能否抵扣

第十三章

节 疫情对全球经济的干扰，结束标志是什么

第二节 疫情结束后，全球经济会经历什么

第三节 现代金融系统如何注销货币

中国房地产研究

目录

章 我们的房价为什么永远涨

节 房价上涨的核心价值观：

第二节 绑架房价的经典逻辑

第三节 你还在认为房子供过于求吗

第二章 房地产乱象与癫狂

节 补课式拉房价，挂牌式炒房价

第二节 商品房和安置房的矛盾，自我标榜的虚假高端

第三节 城市炒房的十大招，新房二手房倒挂的秘密

第四节 经营贷、首付贷与高杠杆

第五节 房地产郊区化，我国逆城市化提前？

第三章 北方房价vs南方房价

节 北方房价为啥比不过南方

第二节 西安房价为什么这么狂热

第三节 杭州房价未来还有多少空间

第四节 成都房价为什么这么高

第四章 房价再涨一百年会怎么样

节 造成我国通胀的根本原因是什么

第二节 房地产到底是蓄水池还是造水池

第三节 生育率暴跌人口彻底韩国日本化

第四节 债务驱动型经济必将导致债务崩盘

第五节 房地产彻底吞没实体经济，自爆而亡

第五章 驳斥伪专家炒房的几大理由

节 一线城市永远涨

第二节 核心地段永远涨

第三节 人均居住面积增量抵消房地产库存

第四节 早买晚买都得买，早买早享受

第六章 人口拐点与房价有什么关系

节 人口减少到底对经济有什么影响

第二节 人口减少，未来年均腾出200w套房子

第三节 评- 央行人口论文的警示意义

第四节 从日韩生育率看学区房，全民上大学马上实现

第七章 全民炒房的癫狂心理研究

节 负债幸福感和六个钱包被啃自豪感

第二节 跨越阶层感：买房=成功=高端人

第三节 反智：所有房价的利空都等于利好

第四节 有产者庆幸和无产者恐慌、

第五节 过度自信乐观与漂亮话盛行

第八章 从日美房地产泡沫中我们学到了什么

节 1990年日本泡沫危机的启示-保护银行

第二节 2008年次贷危机为什么没有打倒美国

第三节 银行金融系统被摧毁：1929年美国大萧条

第四节 美日广场协议对中美贸易战的启示

第五节 科技兴国与日元国际化：华为被封杀的正真原因

第六节 必须走资本强国与科技强国的路

第九章 中国房地产拐点论

节 从自立自强、六个钱包到未富先老

第二节 从居民杠杆率看房价，刚需还能撑多久

第三节 盘点历次美联储加息挤爆的泡沫

第四节 人口拐点与内循环战略

第五节 中等收入陷阱与银河系泡沫

第六节 中国的未来：要钢筋混凝土还是高科技

第十章 房地产泡沫不可怕，去泡沫的三大步骤

节 二手房中介大面积转向一手房销售

第二节 银行解绑房地产，保护金融系统安全

第三节 从猪肉价格看我国的CPI，是通缩不是通胀

第四节 房企高周转，卖出去的楼必须盖好

第五节 雍正时期的摊丁入亩和当下的房地产税对比

第六节 房价下跌的标准姿势，别想抄底

第十一章 为什么我不建议草根刚需入场

节 一碗鸡蛋方便面背后的房价

第二节 资本逻辑在转变-房住不炒

第三节 户籍、教育、医疗制度越发公平

第四节 有钱人买房，利国利民

第五节 最后一批接盘侠的资格

第十二章 时代红利与四大资本

节 改革开放三十年的四大资本

第二节 内卷与受教育的最终目的

第三节 亚洲四小龙和欧猪五国的未来

第四节 未来必须思考的问题：房地产折旧

第五节 央行的数字货币：大势所趋，反腐利器

第六节 普度众生和幸存者理论，你无法帮助所有的人

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